سيستمر قطاع العقارات في الارتفاع في عام 2022!

سيستمر قطاع العقارات في الارتفاع في عام 2022!

نظرًا لارتفاع أسعار السلع بسبب الوباء ومشكلة الطلب وانخفاض العرض المحلي ، شهد عام 2021 تطورات مختلفة على صعيد قطاع العقارات.

بحسب نبأ دويغو أردوغان من ملييت ؛ بينما واجه المطورون مشاكل في العرض والتكلفة مع تأثير سعر الصرف ، حدثت زيادات عالية في الأسعار في العقارات للمستهلك. في هذا السياق ، كان جدول الأعمال الرئيسي لعام 2021 هو ارتفاع الطلب والأسعار ، وفي النصف الأول من عام 2021 ، ركود كل من الاستثمارات والمبيعات بسبب تأثير الوباء. ومع ذلك ، فإن القلق من ارتفاع الأسعار بسبب انخفاض العرض أدى إلى ارتفاع الطلب على المنازل الجاهزة في النصف الثاني من العام. واستمر النشاط بتطبيقات البنوك العامة التي خفضت أسعار الفائدة على قروض الإسكان بنسبة 1.2٪.

أصبح الاستثمار العقاري ، الذي يُنظر إليه على أنه “الملاذ الآمن” في تركيا ، أيضًا خيارًا لأولئك الذين يكسبون الدخل من ودائع الذهب والعملات الأجنبية في الربع الأخير من العام. وبناءً على ذلك ، ووفقًا لآخر بيانات شهر نوفمبر التي أعلنها معهد الإحصاء التركي ، كانت مبيعات المنازل في نوفمبر 178.814 هي ذروة العام. في الفترة من يناير إلى نوفمبر ، ارتفعت المبيعات إلى مليون 2651353 ، مما دفع إلى الذروة في العام السابق. تجاوز حد الـ 50 ألف.

في عام 2021 ، الذي غير ديناميكيات قطاع العقارات ، جلب أيضًا سجل المبيعات للأجانب في كل العصور. زادت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 48.4 في المائة في نوفمبر مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وأصبحت 7 آلاف 363. وبلغت حصة مبيعات المنازل للأجانب من إجمالي مبيعات المنازل 4.1 في المائة. وسجل رقم المبيعات البالغ 51352 وحدة ، والذي تم الوصول إليه في فترة 11 شهرًا مع بيع الشهر الماضي ، أول رقم قياسي في هذا القطاع. ويتوقع القطاع أن يتجاوز هذا الرقم 57 ألفاً في عام 2021. يذكر أن الزيادة السريعة قصيرة الأجل في أسعار الصرف تدعم هذا التوقع. في السابق ، تم تجاوز مستويات 41 ألفًا و 298 في عام 2020 و 45 ألفًا و 967 في عام 2019. توقع هاكان بوكاك ، الرئيس التنفيذي لشركة مارس للاستثمار ، أن يستمر هذا الاتجاه في عام 2022.