عيون المستثمرين في قطاع الإسكان على اسطنبول

عيون المستثمرين في قطاع الإسكان على اسطنبول

صرح زكي أكبال نائب رئيس مجلس إدارة فضول للانشاءات والذي يعد من بين اللاعبين ذوي الخبرة في قطاع الإسكان ذي العلامات التجارية أن مستثمري العقارات الفاخرة يوجهون استثماراتهم إلى مراكز كبيرة توفر أقساطاً آمنة ومتطورة.

وقال زكي أكبال إن أهم سبب لذلك هو أن الأموال أصبحت باهظة الثمن بعد انتشار الوباء. وقال زكي أكبال في بيانه إن المستثمرين الذين لا يرغبون في دفع 20-30 ألف يورو للمتر المربع للإسكان الفاخر في وسط أوروبا يتجهون إلى مراكز ذات قيمة أعلى في المستقبل مثل اسطنبول ودبي.

وفي بيانه بلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق بما في ذلك ضواحي المدن 15 ألفاً و260 يورو في جنيف و 13 ألفاً و880 يورو في زيورخ و13 ألفاً و750 يورو في لندن و10 آلاف يورو في ميونيخ وباريس في حين أن هذا الرقم أعلى من المتوسط ​​في اسطنبول الذي بلغ 26 ألف ليرة “أي 1320 يورو”. وقال زكي أكبال إن هناك فرقاً يفوق ست مرات مقارنة بالمراكز الأوروبية وأن هذه الأرقام تزيد عن 30-40 ألف يورو في المساكن الفاخرة في المركز الأوروبي وفي الولايات المتحدة. وأشار أكبال أيضاً إلى أن مشتري المنازل الفاخرة المحليين والأجانب يرون بوضوح الإمكانات المتميزة في اسطنبول.

إمكانات مميزة

قال زكي أكبال الذي أجرى أيضاً تقييمات حول مبيعات المساكن والتي كانت على جدول الأعمال مؤخراً إنه تم بيع 1.3 مليون منزل في تركيا خلال 11 شهراً في حين أن مبيعات المنازل في العالم آخذة في الانخفاض. ولفت أكبال إلى زيادة قيمة سوق الإسكان التركي في بيانه فقال إنه وفقاً لبحث نايت فرانك تحتل إسطنبول المرتبة الأولى بنسبة 184.9 في المائة في مؤشر المدن القيمة. وبحسب الأخبار في جريدة حريت “معلومة مثيرة للاهتمام هي أن أنقرة (165.4٪) وإزمير (150.9٪) تشتركان في المركزين الثاني والثالث”. وأشار زكي أكبال إلى أن معدل تثمين جنيف حيث يزيد سعر المتر المربع عن 15 ألف يورو في مستوى 8 في المائة. وقال زكي أكبال إن هذه النسبة تبلغ 6 في المائة في لندن و 5 في المائة في ميلانو “باختصار، العلاوة للمستثمرين العقاريين المؤهلين محلياً وعالمياً هي الآن في اسطنبول وأنقرة وإزمير”.

2 مليار مشروع جديد قادم

كما تقوم الشركة باستثمار جديد في مدينة اسطنبول الضخمة. مشروع Barbaros48 الذي سيتم تطويره بضمان Emlak Konut Real Estate Investment Trust ونموذج تقاسم الإيرادات آخذ في الارتفاع في منطقة بشيكتاش. وبحسب التفاصيل المقدمة فقد تم الإعلان عن القيمة الاستثمارية للمشروع الذي سيتم تنفيذه بزاوية يمكن أن ترى خط البوسفور 180 درجة من آسيا إلى أوروبا بملياري ليرة. في المشروع الذي تم التخطيط له فقط كمسكن حيث لن توجد مناطق مثل المكاتب ومراكز التسوق تتراوح مساحات الشقق بين 100 متر مربع و350 متراً مربعاً. يبدأ المشروع الذي يتمتع بإطلالة بانورامية على مضيق البوسفور وشبه الجزيرة التاريخية من الطابق الثالث بسعر 10 آلاف دولار للمتر المربع. من خلال إجراء تقييمات حول المشروع المرتقب صرح زكي أكبال نائب رئيس مجلس إدارة شركة فضول للإنشاءات أنهم يريدون بناء مشروع تستحقه اسطنبول ويستحق قارتين. وأضاف زكي أكبال إنهم يستعدون لنقل المعرفة التي اكتسبوها في تركيا إلى أوروبا أنهم مستمرون في مفاوضاتهم لتطوير الأراضي والمشاريع في ألمانيا وخاصة حول فرانكفورت.