خدماتنا

خدمات تسجيل الملكية والإفراغ العقاري:

لا بد للأجانب عندما يسعون لشراء منزل في تركيا، من معرفة المستندات التي يحتاجونها وفهم بعض المسائل القانونية التي تسهّل عليهم إتمام عملية الشراء بأمان وضمان.

تفاصيل الخدمة

عندما تطلبون القيام بإجراء ما أو الاستفسار عن معلومات في السجل العقاري وخاصة قبل شراء عقار، من المهم  فحص التفاصيل التالية:

• هل العقار مسجل في السجل العقاري (الطابو).
• من هم أصحاب حق الملكية المسجلون.
• هل من يصرحون بأنهم أصحاب حق الملكية الشرعيون في العقار مسجّلون فعلا في السجل العقاري.
• ما هي ماهية الحق المسجّل.

جميع المعلومات عن أصحاب الحقوق المسجلين في السجل العقاري متاحة في الوثيقة المعروفة باسم سند التسجيل ( سند الطابو)، والذي يحتوي على التفاصيل المتعلقة بالعقار، أصحاب الحقوق وما هي ماهية حقوقهم، بالإضافة إلى معلومات عن رهن وإجراءات في العقار المحدد فيما لو وُجدت.

التسويق العقاري​

فريق عمل شركة موسان  المؤهل بعدة معايير اهمها نيل ثقة العميل يقوم بمساعدتك على تحقيق الربح المناسب للعميل من خلال تقديم خدمة التسويق العقاري لاي عقار نسعى لتلبية طلبات العميل في كل واحد من اي صنف من الاصناف العقارية سواء كان شقة او فيلا او محلاً تجارياً او ارض.

الاستثمار العقاري

تسعى شركة موسان وكل فرد من أفراد طاقمها في تقديم أفضل واهم فرص الاستثمار العقاري الأقرب والأنسب لطلبات عملائها مع مراعاة ميزانيتهم المالية  فشركة موسان تؤمن بأن النجاح هو ثمرة الممارسات الشفافة التي هي أساس تعاملنا مع عملائنا.

تصريح الإقامة :

يُطلب من الأجانب الذين سيبقون في تركيا لأكثر من 90 يومًا الحصول على “تصريح إقامة”. من خلال خدمة استشارات مكتب الهجرة ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة قصير الأجل لمدة عام واحد لمدة عامين بسهولة وبسرعة.

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار:

تم تعديل اللوائح القانونية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في 19 سبتمبر 2018 وتم تخفيض المتطلبات في هذا الصدد. نتيجة ل؛

أنا. الأجانب الذين يجلبون ما لا يقل عن 500000 دولار أمريكي من استثمار رأس المال الثابت ، أو

ثانيا. أولئك الذين اشتروا ممتلكات غير منقولة بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار ، بشرط ألا يبيعوا خلال ثلاث سنوات من تاريخ الشراء ، أو

ثالثا. أولئك الذين يودعون ما لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي في البنوك التركية ، بشرط عدم سحبها لمدة ثلاث سنوات ، سيتمكنون من الحصول على الجنسية التركية. بالإضافة إلى ذلك ، يحق للأجنبي الذي يمتلك مؤسسة بسعة 50 عاملاً على الأقل الحصول على الجنسية التركية.

يجوز منح الجنسية التركية للأجانب الذين تحددهم وزارة الصناعة والتكنولوجيا لاستثمار رأس مال ثابت قدره 500000 دولار أمريكي ، وذلك بقرار من الرئيس. وفقًا للوائح القانونية ذات الصلة ، يجب تقديم طلبات الجنسية للأجانب الذين يطلبون الجنسية بناءً على استثمار رأس مال ثابت بقيمة 500000 دولار أمريكي كتابيًا إلى وزارة الصناعة والتكنولوجيا جنبًا إلى جنب مع المستندات اللازمة (نموذج معلومات الاستثمار ، جريدة التسجيل التي تظهر هيكل الشراكة التجارية ، تقرير الغرض الخاص ، إثبات الاستثمار الأجنبي للتحويل المباشر إلى رأس مال الشركة ، إلخ). أثناء احتساب النفقات الرأسمالية الثابتة للطلبات التي سيتم تقديمها في السنوات التالية ، سيتم أخذ النفقات التي تم إنفاقها في السنوات الثلاث الماضية في الاعتبار. في حالة استثمار رأس مال ثابت إضافي لاستثمار موجود بالفعل ، سيتم أخذ الزيادة في مبلغ استثمار رأس المال الثابت من بداية الاستثمار الإضافي في الاعتبار.

بالإضافة إلى استثمار رأس المال الثابت. من الممكن أيضًا للأجانب الحصول على الجنسية التركية إذا قاموا بشراء عقارات غير منقولة بقيمة 250 ألف دولار على الأقل ، والتي يمكن توثيقها بسند الملكية وتحديدها من قبل وزارة البيئة والتحضر ، بشرط عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات. في هذا السياق؛

لبيع العقارات. من أجل تحديد المبلغ المعلن في الطلب ؛ يجب أن يتم إعداد تقرير التقييم غير المنقول وفقًا لمعايير التقييم الخاصة بمجلس أسواق رأس المال من قبل شركات التقييم المرخصة من قبل مجلس أسواق رأس المال.

سيتم احتساب قيمة السعر في تقرير التقييم الذي يظهر القيمة السوقية العادلة للعقار بالدولار الأمريكي على سعر البيع الفعلي أو المعدلات المتقاطعة المعلنة من قبل البنك المركزي لجمهورية تركيا في تاريخ التحديد.

الأجنبي الذي اشترى العقار. يجب عليه / عليها الموافقة والإقرار بأنه / أنها لن يبيع هذه الممتلكات غير المنقولة لمدة 3 سنوات بسبب شراء الجنسية التركية.

يتم تسجيل سند الملكية باسم الأجنبي بعد الانتهاء من هذا الإجراء برمته:.

جميع أنواع الاستثمار لها إطار زمني مدته 3 سنوات. الأجنبي الذي يستوفي جميع الشروط المحددة في اللائحة ، مع زوجته وجميع الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ، إن وجد ، سيحصلون على الجنسية التركية وسيظلون كمواطنين أتراك مدى الحياة ، وسيولد أطفالهم أيضًا كأتراك المواطنين. سيتم تعليق طلبات الجنسية الخاصة بالمرشحين الذين يتقدمون بوثائق مزورة أو مضللة ولن يتم النظر في الطلبات الأخرى حتى لو استوفوا جميع المعايير. لذلك ، من المهم الحصول على المشورة أثناء عملية التقديم والتقييم. بالإضافة إلى ذلك ، يحق للأجنبي الذي يشتري منزلًا في تركيا أيضًا الحصول على تصريح إقامة يتم تمديده لفترات معينة له ولأسرته. مع تصريح الإقامة هذا ، يحق لأبناء الأجانب تلقي التعليم في تركيا ، كما يصبح من السهل على الأجانب الحاصلين على تصريح إقامة العثور على وظيفة وعلى الشركات الحصول على تصاريح عمل للأجانب. في هذه العملية برمتها ؛ سيكون العمل مع محترفين متخصصين في قانون العقارات لصالح المشتري دائمًا.