يمكن الآن بيع وشراء العقارات لدى الموثقين!

مع نشر القانون في الجريدة الرسمية بتاريخ 28 يونيو 2022 ، تم تعديل قانون كاتب العدل وفتح الطريق لإبرام عقد بيع غير منقول. أدلى المحامي نيفين كان بتصريحات حول هذا الموضوع.

أشار المحامي نيفين كان إلى أنه بعد قيام مديريات السجل العقاري بمشاركة المستندات مثل نموذج تسجيل سند الملكية مع كاتب العدل ، يمكن للأطراف إصدار عقد بيع عقارات بعد تقديم طلب الأطراف ومشاكل القيود مثل الحجز على الوضع الحقيقي.

وقالت المحامية نيفين كان في بيانها حول هذا الموضوع: “بعد إضافة عقد البيع الموقع من قبل الأطراف إلى نظام معلومات تسجيل الأراضي من قبل كاتب العدل ، سيتم تسجيل المالك الجديد للعقار في السجل العقاري من قبل الأرض. مكاتب التسجيل وبيع العقارات سوف تتحقق “.

ما هو المبلغ الذي سيتحمله الموثقون مقابل نقل المنقولة؟

أدلى المحامي نيفين كان أيضًا ببيانات حول الرسوم التي سيتلقاها كاتب العدل من هذه المعاملة. مبينًا أن كاتب العدل سيُفرض فقط رسوم سند الملكية المحددة وفقًا لقيمة العقار ومبلغًا قليلاً يتم تحديده من خلال النظر في قيمة العقار ، يمكن أن أوضح أن رسوم كاتب العدل تتراوح بين 500 ليرة تركية و 4 يمكن تحصيل ألف ليرة تركية من هذه الصفقة.

ضمن نطاق اللائحة الجديدة ، ستكون مكاتب كاتب العدل مسؤولة أيضًا عن الضرر الناجم عن إصدار عقد بيع العقارات ، وإذا دفعت الدولة هذه الخسارة ، فسوف تلجأ إلى كاتب العدل الذي أصدر العقد و سيتم النظر في الدعاوى المرفوعة ضد كاتب العدل في محكمة المكان الذي يوجد فيه السجل العقاري.

سيتم نقل عقد البيع والمستندات الأخرى الخاصة بالعقار إلى النظام من قبل كاتب العدل وسيتم أرشفته فعليًا. السجل العقاري والسجل العقاري العام

سيتم إرسال نموذج تسجيل سند الملكية والوثائق الأخرى إلى كتاب العدل من خلال نظام معلومات السجل العقاري من قبل المديرية.

لن يتمكن كاتب العدل من شراء وبيع العقارات إذا كان لا يمكن تحديد صاحب الحق من نسخة السجل العقاري وغيرها من الوثائق أو إذا كان هناك وضع قانوني يمنع إطلاق النار.