الرقم القياسي الروسي في مبيعات المنازل

الرقم القياسي الروسي في مبيعات المنازل

بينما استمر الانخفاض السنوي في مبيعات المنازل لمدة 5 أشهر بلغت المبيعات للأجانب ذروتها أيضاً. في الفترة من يناير إلى نوفمبر اشترى الأجانب أكثر من 61 ألف منزل في تركيا بينما اشترى الروس ألفين و575 منزلاً الشهر الماضي محطمين بذلك رقماً قياسياً على أساس شهري.

كما أدت زيادة الأسعار يوماً بعد يوم والحد من فرص الائتمان وتوقع حملة جديدة إلى انخفاض مبيعات المساكن. وفقاً للتفاصيل المقدمة حول هذا الموضوع انخفضت مبيعات المنازل في جميع أنحاء تركيا بنسبة 34.1 في المائة في نوفمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق وأصبحت 117806، وبذلك دخلت الشهر الخامس من سلسلة الانحدار السنوية.

وبحسب الأرقام الرسمية المعلنة ارتفعت مبيعات المنازل في الفترة من يناير إلى نوفمبر بنسبة 1 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق وبلغت مليون و277 ألف و659. على الرغم من حدوث انخفاض في المبيعات للأجانب في نوفمبر إلا أنه تم كسر رقم قياسي في المجموع لمدة 11 شهراً. في الفترة من يناير إلى نوفمبر زادت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 20.4 في المائة وأصبحت 61 ألفاً و104 وكانت أرقام المبيعات الإجمالية خلال 12 شهراً للسنوات السابقة هي الذروة التي يجب تجاوزها على الإطلاق.

الروس في المرتبة الأولى

مرة أخرى، وبحسب الأرقام الرسمية المعلنة احتلت إيران والعراق المرتبة الأولى في مبيعات المساكن للأجانب بينما تغيرت الصورة في أبريل من هذا العام. الروس الذين وصلوا إلى القمة في أبريل ما زالوا يحتفظون بمكانهم. وفقاً لأخبار جولستان ألاجوز من صحيفة حريت اشترى الروس 836 منزلاً إجمالاً من تركيا في نوفمبر من العام الماضي ما مجموعه ألفي 575 منزلاً بزيادة قدرها 208 بالمائة هذا العام.

لفت هذا الرقم الذي تم الإعلان عنه الانتباه لأنه كان أعلى مبيعات شهرية يتم إجراؤها لمواطن في بلد ما. بينما بلغ إجمالي المبيعات للأجانب 6 آلاف و83 في نوفمبر ارتفعت حصة الروس إلى 42 في المائة. في الفترة من يناير إلى نوفمبر أصبح الروس يمتلكون 13 ألفاً و909 منزلاً. في فترة الـ 11 شهراً تبعت إيران الروس بـ 7 آلاف و548 مسكناً والمواطنون العراقيون بـ5 آلاف و896 مسكناً. مرة أخرى وفقاً للتفاصيل المقدمة زادت المبيعات للأوكرانيين بسبب تأثير الحرب. اشترى المواطنون الأوكرانيون الذين اشتروا ما مجموعه 1246 منزلاً من تركيا العام الماضي 2268 وحدة في 11 شهراً من هذا العام.

اسطنبول وأنطاليا الأكثر مبيعاً

إذن ما هي المقاطعات التي احتلت الصدارة في مبيعات المنازل؟ وفقاً للبيانات المعلنة رسمياً عن معهد الإحصاء التركي (TUIK)، خلال 11 شهراً، يمكن للأجانب الحصول على 22 ألف و985 سكناً من مدينة اسطنبول العملاقة، و19 ألفاً و395 من أنطاليا، و3 آلاف و653 من مرسين، و2000 564 من أنقرة، وألف و837 مسكن في بورصة. بتأثير من الروس، كانت المدينة الأكثر شراءً في شهر نوفمبر هي أنطاليا حيث بلغ عدد المنازل فيها ألفين و616 منزلاً. وهكذا ارتفعت حصة أنطاليا في المبيعات للأجانب إلى 43 بالمائة. كما كان لهذا الاهتمام آثار سلبية على سوق العقارات. مع زيادة أسعار المساكن والإيجارات بسرعة نشأت مشكلة وكلاء العقارات الأجانب. وفقاً للتفاصيل التي قدمها ممثلو القطاع تجاوز عدد وكلاء العقارات الروس والأوكرانيين في أنطاليا عدد وكلاء العقارات المحليين الذين يعملون بشهادات مهنية.

حملة سكنية جديدة قادمة

وفقاً للتفاصيل المقدمة فإن الحكومة التي بدأت حركة إسكان اجتماعي للمواطنين ذوي الدخل المنخفض تستعد أيضاً لحملة جديدة لذوي الدخل المتوسط. في هذه الحملة من المتوقع أن يتم تطبيق معدلات فائدة مختلفة وفقاً للدخل وسيتم تخفيض الدفعة المقدمة وتمديد أجل الاستحقاق. أولئك الذين يخططون لشراء منزل في الفترة الماضية ينتظرون الاستفادة من الحملة. يذكر أن الحملة التي تعمل فيها وزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي ووزارة المالية والخزينة قد وصلت إلى مرحلتها النهائية.