ما الذي يجب مراعاته عند شراء شقق من مشروع سكني؟

في السنوات الأخيرة ، يُنظر إلى شراء منزل من مشروع سكني على أنه أحد أكثر الطرق اقتصادا لامتلاك منزل في المدينة. ومن أهم أسباب ذلك كثافة المشاريع السكنية التي تأتي مع التحول الحضري وخطط الدفع الخاصة المقدمة للمشترين.

مزايا شراء منزل من مشروع سكني

شراء منزل من مشروع سكني يخلق تكلفة معقولة أكثر بكثير من شراء شقة مكتملة. في حالة وجود اتفاق مع الشركة التي تدير مشروع الإسكان ، يصبح من الممكن إنشاء خطة سداد سهلة بمعدلات فائدة وفرص قروض متنوعة.

كما نرى على شاشات التلفزيون واللوحات الإعلانية كل يوم ، فإن الفرص الاجتماعية ومساحات المعيشة لمشاريع الإسكان أكثر تطوراً بكثير من الشقق الكلاسيكية. هذا يجعلها خيارًا رائعًا خاصة للعائلات التي لديها أطفال وحشود كبيرة.

ميزة أخرى هي أنه يمكنك إجراء أي تغييرات تريدها على الشقة إذا لم يكتمل المشروع بعد. هذه إضافة ضخمة للمشترين المميزين. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تصرفت مبكرًا ، فستتاح لك الفرصة لشراء الشقة التي على الأرض التي تريدها.

عيوب شراء المساكن من مشروع سكني

أهم عيب قد تواجهه عند شراء منزل من المشروع هو احتمال عدم اكتماله. إذا كنت تشتري منزلًا سكنيًا بدلاً من استثمار ، فيجب أن تفكر في احتمال عدم الانتهاء منه في الوقت المحدد.

إذا رفضت دفع أقساط المشروع أو كنت لا تستطيع تحمله ، يمكنك دفع تعويض عن ذلك. لذلك ، حدد خططك طويلة الأجل بوضوح عند الدخول في مشاريع الإسكان.

عادة ما تغطي مشاريع الإسكان مساحات كبيرة جدًا. لهذا السبب ، حتى لو تم الانتهاء من البناء ، فقد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لاتخاذ الترتيبات البيئية اللازمة. هذه نقطة يجب أخذها في الاعتبار بالنسبة لأولئك الذين يشترون منازل لغرض التسوية.

الأشياء التي يجب مراعاتها حول مساكن المشروع

لكي لا تكون ضحية عند شراء منزل من مساكن المشروع ، حاول أولاً الاتفاق مع شركة موثوقة. تعرف بالضبط على سعر المتر المربع للمنزل الذي ستشتريه من المشروع. عندما تعرف هذا السعر ، يمكنك العثور على المشروع الأكثر فائدة من خلال مقارنة أسعار الوحدات الخاصة بشركات أخرى. ألقِ نظرة أيضًا على المشاريع التي أنجزتها شركات البناء ، وإذا أمكن ، قم بزيارة الشقق. ستعطيك هذه الرحلة فكرة عن المشروع النهائي.

من أهم الأشياء التي يجب الانتباه إليها عند دخول مشروع سكني هو “عقد البناء الأولي للبيع”. يجب توقيع هذا العقد في سند الملكية والموافقة عليه من قبل كاتب العدل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تحديد تاريخ الانتهاء من البناء وفترة التأخير والشروط الجزائية التي سيتم تطبيقها في حالة التأخير بوضوح في هذا العقد.

لتجنب أي مفاجآت سيئة عند الانتهاء من المنزل ، تأكد من أن المواصفات الفنية واضحة. لا تنس أنه في المواصفات الفنية ، يجب تحديد اللوائح البيئية واحدة تلو الأخرى ، مثل العلامة التجارية أو معايير الجودة للمواد المستخدمة في المنزل ، والتركيبات التي سيتم وضعها في المنزل (مثل الفرن ، ومكيف الهواء). .