أجانب دخلوا في سباق شراء منزل من تركيا!

أجانب دخلوا في سباق شراء منزل من تركيا!

أحد الأسباب الرئيسية لمبيعات المساكن التي حطمت الرقم القياسي هو توقع استمرار ارتفاع الأسعار والاهتمام المكثف للأجانب بالاستثمارات العقارية.

أعلنت TURKSTAT رسميًا عن إحصائيات مبيعات المساكن المرتقبة لشهر نوفمبر. وبحسب الأرقام المعلنة ، ارتفعت مبيعات المنازل في جميع أنحاء الدولة بنسبة 59 في المائة في نوفمبر 2021 مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وبلغت 178 ألفاً و 814. ووفقًا للأرقام الرسمية المعلنة ، فإن المدينة الضخمة إسطنبول كانت لها الحصة الأكبر في مبيعات المنازل حيث بلغت 31.706 من مبيعات المنازل و 17.7 في المائة. على الرغم من الزيادة في أسعار المساكن ، فإن أكبر أسباب تحطيم الأرقام القياسية في المبيعات هي توقع استمرار ارتفاع الأسعار والاهتمام المكثف للأجانب بالاستثمارات العقارية.

سوف تستمر في الارتفاع

قال المستشار العقاري Şule Alp ، وهو يدلي ببيانات مهمة حول هذا الموضوع ، “كانت هناك زيادة كبيرة في أسعار العقارات في جميع أنحاء تركيا. تضاعف في بعض المناطق في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير. ومع ذلك ، تستمر المبيعات في الزيادة. السبب الأكبر لذلك هو الأشخاص الذين يريدون تقييم أموالهم. لأن الأسعار ليست راكدة ، على العكس من ذلك ، فهي تزداد أكثر. وقال “نعتقد أن هذه الأسعار ستستمر في الارتفاع”.

وفي إشارة إلى زيادة تكاليف البناء مع زيادة العملة الأجنبية ، قال Şule Alp ، “زادت تكاليف البناء بشكل كبير مقارنة بالأشهر العشرة الأولى من العام الماضي. التكاليف تتزايد يوما بعد يوم. على هذا النحو ، لا يمكن بناء منازل جديدة. هذا يدفع الأسعار إلى الأعلى. الأشخاص الذين يرون هذا ، من ناحية أخرى ، يريدون شراء منزل في أسرع وقت ممكن ، بمنطق مفاده أنه إذا انتظرت أكثر من ذلك ، فلن يشتروا منزلًا على الإطلاق “.

حطم الأجانب الرقم القياسي مرة أخرى

في بيانها ، صرحت أوول ألب أن مشتريات الأجانب لها أيضًا مكانة مهمة في مبيعات المنازل وقالت: “زادت مبيعات المنازل للأجانب بنسبة 48.4 بالمائة في نوفمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق وأصبحت 7363. وهكذا ، تم تسجيل مستوى قياسي منذ عام 2013. وبلغت حصة مبيعات المنازل للأجانب من إجمالي مبيعات المنازل 4.1 في المائة. احتلت اسطنبول المرتبة الأولى في مبيعات المنازل للأجانب حيث بلغت مبيعات المنازل 2922. تليها أنطاليا بـ1917 عملية بيع ، وأنقرة بـ 428 عملية بيع على التوالي. في نوفمبر ، اشترى مواطنون إيرانيون 1406 منازل من تركيا. وجاء بعد مواطني إيران ، المواطنون العراقيون ، الذين بلغ عددهم 1755 مسكنًا ، والمواطنون الروسيون بـ 836 مسكنًا ، على التوالي.

هل يأتون من أجل الجنسية؟

مشيرًا إلى أن أهم سبب يدفع الأجانب لإبداء اهتمامهم بالعقارات في بلادنا هو زيادة أسعار صرف العملات الأجنبية ، قال أوول ألب: “مع ارتفاع الدولار ، بدأ المزيد من الأجانب في القدوم. على الرغم من أنهم لا يخططون للعيش ، إلا أن هناك العديد من الأشخاص الذين يشترون منزلًا ويعتبرونه استثمارًا. تعمل العديد من الوكالات من أجل هذه الوظيفة فقط “.

وفي إشارة إلى أن تفضيلات المشترين تتغير وفقًا للدول ، قال ألب ، “المواطنة تأتي أولاً. للحصول على الجنسية ، يجب شراء عقارات لا تقل عن 250 ألف دولار في تركيا ويجب عدم بيعها لمدة 3 سنوات. هناك أيضًا أجانب يشترون العقارات لأغراض مختلفة غير الجنسية ، مثل الاستثمار ، والإجازة قصيرة الأجل ، والتقاعد. الأردنيون والسعوديون يشترون المنازل بشكل أساسي للاستثمار ، والروس لقضاء العطلات ، والعراقيون والإيرانيون للحصول على تصاريح الإقامة. من ناحية أخرى ، يرغب الصينيون في الحصول على الجنسية لأن تركيا من الدول التي يمكنها بسهولة الحصول على تأشيرات دخول إلى أوروبا وأمريكا.