ماذا ينتظر أسعار المساكن في عام 2022؟

ماذا ينتظر أسعار المساكن في عام 2022؟   

كتب عبد الرحمن يلديرم ، كاتب العمود في صحيفة هابرتورك ، عن أسعار المساكن في عموده اليوم. إليكم مقال عبد الرحمن يلدريم بعنوان “شخص ما يبحث عن دولارات ، ومن يبحث عن سكن” …

ارتفع مؤشر أسعار المساكن التركية ، الذي أعده البنك المركزي التركي ، بنسبة 9 بالمائة في نوفمبر وبنسبة 50.5 بالمائة في العام الماضي. من ناحية أخرى ، ارتفعت أسعار المنازل الجديدة بشكل أسرع ، حيث وصلت إلى 9.1 في المائة في نوفمبر و 59 في المائة في العام الماضي. إنها المرة الأولى التي تحدث فيها مثل هذه الزيادات المرتفعة في الأسعار شهريًا وسنويًا.

تستمر الزيادة عند تمديد أجل الاستحقاق من سنة إلى سنتين. في العامين الماضيين ، ارتفعت أسعار المساكن في تركيا بنسبة 95.6٪ وأسعار المساكن الجديدة بنسبة 108.5٪.

– اللافت أن المنازل الجديدة تتقدم في ارتفاع الأسعار. مع زيادة المعروض من المساكن الجديدة ، غالبًا ما تعمل الأسعار كمحرك تصاعدي بدلاً من عامل استقرار.

– للزيادة السريعة في تكاليف بناء المساكن دور في ذلك. في الواقع ، اعتبارًا من نوفمبر ، ارتفعت تكلفة تشييد المباني بنسبة 48.8 في المائة في العام الماضي. سأتناول هذه المسألة في مقال منفصل.

ارتفع سعر السكن 9 في المائة في نوفمبر ، ما مقدار الزيادة في ديسمبر؟

– كان الطلب مرتفعا لدرجة أنه في نوفمبر ، إلى جانب السعر القياسي ، كان هناك أيضًا رقم قياسي للمبيعات. في ديسمبر ، تم بيع 226503 منزل وتم تسجيل زيادة بنسبة 113.7 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. كما حدثت زيادة قياسية هنا.

بعبارة أخرى ، بينما كان شخص ما يطارد الدولار في نوفمبر وديسمبر ، كان آخرون قلقين بشأن شراء المساكن والعقارات كملاذ آمن في مواجهة ارتفاع أسعار الصرف والتضخم.