قطاع العقارات سينشط في عام 2022!

قطاع العقارات سينشط في عام 2022!

سينشط قطاع العقارات في عام 2022. وتتزايد أسعار المنازل تدريجياً في جميع أنحاء تركيا ، وفي عام 2022 سيؤثر الانخفاض في قروض الإسكان وزيادة العملة الأجنبية بشكل كبير على قطاع العقارات.

قال أوزهان كاردا ، الشريك المؤسس لشركة Realtyplus تركيا ، إن الأجانب الذين يرغبون في الحصول على الجنسية عن طريق شراء منزل بدأوا في زيادة اهتمامهم بتركيا بسبب زيادة سعر صرف الدولار ، وذكر أن الطلبات التي يتلقونها قد زادت بشكل كبير وستؤدي هذه الزيادة إلى زيادة اهتمامهم بتركيا. تستمر في عام 2022.

وقال كاردا إنهم أجروا أيضًا محادثات مع رجال الأعمال الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات التجارية جنبًا إلى جنب مع الإسكان ، وخاصة من الدول الشقيقة مثل باكستان وبنغلاديش ، وقال: “بعد نهاية العام ، ستتحول هذه المطالب إلى تجارة من دولة الإمارات العربية المتحدة. الأشهر الأولى من عام 2022. في البلاد ، فإن وجود جمهور معتاد على شراء المساكن بالائتمان يضع توقعًا بأن المبيعات ستزداد ، وإن كان قليلاً ، مع تقليل قروض الإسكان. من ناحية أخرى ، يشكل ارتفاع أسعار المساكن بسبب نقص المساكن الجديدة لفترة طويلة وزيادة التكاليف عقبة أمام المبيعات. لهذا السبب ، يجب على الدولة تشجيع إنتاج مساكن جماعية ميسورة التكلفة ومنع ارتفاع الأسعار. في المنازل المستعملة ، يمكن أن تؤدي رغبة الملاك ، العالقين مالياً ، في التخلص من الممتلكات في أسرع وقت ممكن ، إلى خلق ديناميكية في هذا المجال.

وأشار كاردا أيضًا إلى المقاطعات والمناطق التي ستكسب أكبر قيمة في عام 2022 ، وقال: “بينما تحتفظ إسطنبول بكل سحرها على مستوى المقاطعات ، فإن مقاطعات مثل تشاناكالي ، التي ستصل قريبًا جسر البوسفور الجديد ، ستشهد أيضًا تقدمًا في التقييم. . مرة أخرى ، نتيجة لجهود الحكومة لزيادة الصادرات والإنتاج ، ستظهر مدن مثل كوجالي وبورصة ويالوفا وتيكيرداغ ، حيث سيتم إنشاء مناطق صناعية جديدة منظمة ، في الصدارة أيضًا في زيادة القيمة في العام المقبل. ستكون مناطق مثل Beykoz و Çekmeköy و Silivri و Başakşehir هي المناطق التي سيتم تقديرها من خلال رؤية المزيد من الطلب “.

قال كاردا ، الذي يقدم المشورة للمواطنين حول النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار عند شراء منزل: “لقد غيّر الوباء الذي شهدناه في العامين الماضيين عاداتنا في اختيار أماكن المعيشة ، كما هو الحال في العديد من القضايا الأخرى. لذلك ، بدأت المناطق خارج المدينة ، والتي تقع في الحياة الطبيعية أكثر من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية والمباني الشاهقة ، تكتسب قيمة. إذا حددت احتياجاتك وأبلغت مستشارك العقاري بشكل كامل أثناء شراء منزل ، فستضمن تقديم الخيارات المناسبة لك في وقت أقصر. في البداية ، يجب عليك التأكد من أن المنزل الذي قررت شراءه به سند ملكية وتصريح إقامة. إذا كنت ترغب في الشراء باستخدام الائتمان ، فعليك الانتباه إلى ما إذا كانت العقارات التي ستشتريها مناسبة للحصول على ائتمان. يجب عليك أيضًا التحقق بعناية من سجلات سند الملكية للعقار. على وجه الخصوص ، يجب التحقق مما إذا كان هناك أي حق ارتفاق ، أو إجراء أو رهن عقاري يمنع البيع ، وما إذا كان قد تم إنشاء حقوق ارتفاق أرضية. يجب عليك بالتأكيد الحصول على سند الملكية قبل الدفع في مرحلة الشراء. من المهم استخدام نظام مقاصة سند الملكية أو الشيك الموقوف من أجل عملية بيع أكثر أمانًا. قضية أخرى مهمة هي قضية الزلزال. تأكد من قيام الخبير بفحص تقارير المسح الأرضي للعقار وإنجاز سياسة المهام الخاصة بك “.