مكانة قطاع الإسكان في الاستثمارات الدولية المباشرة!

مكانة قطاع الإسكان في الاستثمارات الدولية المباشرة!
كتب سونر كيليش مؤسس حلول المبيعات وعضو مجلس إدارة شركة Motto Turkey في مقالته أن حصة قطاع العقارات في الاستثمارات الدولية المباشرة التي يقوم بها الأجانب من تركيا قد ارتفعت إلى 60٪.
يتمتع قطاع الإسكان في تركيا بهيكل ديناميكي وله أهمية كبيرة في إحياء العديد من القطاعات الأخرى. إن الموقع الجغرافي والجيوسياسي لبلدنا والعائد المرتفع الذي يوفره القطاع على المدى الطويل والمخاطر المنخفضة مقارنة بأدوات الاستثمار الأخرى تجعل بلادنا مفضلة من قبل مستثمري الإسكان الأجانب في قطاع العقارات في تركيا. النمو السريع الذي شهدته السنوات الخمس عشرة الماضية حتى ظهور الوباء والخطوات المتخذة في القطاع واللوائح القانونية التي تم وضعها في بيع العقارات للأجانب جعلت هذا القطاع محط اهتمام المستثمرين الأجانب يوماً بعد يوم.
عندما يكون رأس المال والمدخرات المحلية غير كافيين يجب اعتبار حصة مبيعات العقارات للأجانب من الاستثمارات الدولية المباشرة لبلدنا كمصدر لإغلاق عجز الحساب الجاري خاصة في السنوات الثلاث أو الأربع الماضية. تتزايد أهمية المستثمرين العقاريين الأجانب من حيث تنمية اقتصاد البلاد وتدفق العملات الأجنبية كل عام. في تركيا، بين يناير ويوليو من هذا العام بلغت تدفقات الاستثمار الدولي المباشر (FDI) أكثر من 4 مليارات دولار من خلال مبيعات العقارات للمواطنين الأجانب. شكلت مبيعات العقارات 62.0 في المائة من إجمالي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر في الأشهر السبعة الأولى. على مدى السنوات الخمس الماضية على وجه الخصوص ، كانت حصة الاستثمارات العقارية في الاستثمار الأجنبي المباشر أعلى من مستوى معين. يستمر صافي الاستثمارات العقارية في الاستثمار الأجنبي المباشر في الزيادة على أساس نسبي، ولم تكن هذه الزيادة أبداً أقل من 20 في المائة في السنوات الخمس الماضية. ومن المتوقع أن تظل في المتوسط 40-50 في المائة في الفترة المقبلة. حقيقة أن تركيا بلد استثماري وأن هذه الاستثمارات تتحقق في شكل شراء عقارات بدلاً من استثمارات رأسمالية تخلق مساهمة مباشرة في الاقتصاد.
لا تزال أسعار المساكن في تركيا عند مستويات منخفضة مقارنة بالدول الأخرى من حيث العملة الأجنبية والتقلبات في أسعار الصرف ومشاريع المفهوم الحديث المتقدم في تركيا والقيمة المتزايدة للمشاريع والعمل الفعال للمؤسسات الوسيطة العاملة في تسويق الإسكان للأجانب. يزيد الاهتمام بقطاع الإسكان في تركيا من خلال توفير معلومات موثوقة ومفصلة عن الشراء. لوحظ أن الطلب على قطاع الإسكان لم ينخفض من قبل المستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في قطاع العقارات التركي، حتى خلال الفترات التي خفضت فيها وكالات التصنيف الائتماني الدولية.