ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 59 بالمائة مقارنة بعام 2020!

ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 59 بالمائة مقارنة بعام 2020!

وفقًا لأرقام TUIK ، تم بيع 178814 منزلًا في نوفمبر 2021. وبحسب الأرقام المعلنة ؛ وارتفع هذا الرقم بنسبة 59٪ مقارنة بشهر نوفمبر 2020

وبحسب أرقام معهد الإحصاء التركي TUIK ، تم بيع 178.814 منزلاً في تشرين الثاني (نوفمبر) 2021. مقارنة بعدد المبيعات الذي بلغ حوالي 112483 في نوفمبر 2020 ، تم تسجيل زيادة بنسبة 59 بالمائة تقريبًا.

قال كانسل تورغوت يازجي ، المدير العام للتقييم العقاري في EVA: “إذا أجرينا المقارنة اعتبارًا من نهاية نوفمبر ؛ اعتبارًا من نهاية نوفمبر 2021 ، تم بيع 1،265،353 منزلًا. عندما نقارن العامين ، كان هناك انخفاض هذا العام بنسبة 9.2 في المائة تقريبًا مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020. اعتبارًا من نهاية نوفمبر 2020 ، إذا قارنا نفس الفترة من عام 2019 ، كانت هناك زيادة بنحو 21.5 بالمائة.

وقال يازجي إن مبيعات المنازل المرهونة زادت بنسبة 61.01٪ في نوفمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق ،

تم الإعلان عن المبيعات المرهونة بـ 39366 وحدة في نوفمبر 2021 ، بزيادة قدرها 61.01 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. في نوفمبر ، كانت حصة المبيعات المرهونة من إجمالي مبيعات المنازل 19.7 في المائة. عندما ننظر إلى إجمالي مبيعات المنازل المرهونة التي تحققت حتى نهاية نوفمبر 2021 ، مقارنة بمبيعات المنازل المرهونة التي تحققت في نفس الفترة من عام 2020 ، كان هناك انخفاض بنحو 55.4 في المائة. وبالمثل ، فإن انخفاض أسعار الفائدة على الحملات الإسكانية المنفذة عام 2020 يخلق خللاً في المقارنة بين الفترتين. بلغت مبيعات الرهن العقاري للأشهر الأحد عشر الأولى من عام 2019 ما قيمته 282230.

اعتبارًا من نهاية نوفمبر 2021 ، كانت نسبة المبيعات المرهونة بين مبيعات المساكن التراكمية 19.7 بالمائة. في عام 2020 ، كان هذا المعدل 40.1 في المائة بسبب نفس التأثيرات. في عام 2019 ، نرى أن الرقم قريب من عام 2021 ، أي حوالي 24.6 في المائة.

تم تداول 55 ألفًا و 706 منزلًا لأول مرة في نوفمبر

البيانات المهمة الأخرى هي المبيعات الأولى ، فقد ارتفعت مبيعات المنازل الأولى في نوفمبر بنسبة 52 بالمائة مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق ، وتم الإعلان عن 55706 وحدة. في نوفمبر ، كانت حصة مبيعات المنازل المباشرة من إجمالي مبيعات المنازل 30.41 بالمائة.

إن العامل الأكثر أهمية في انخفاض مبيعات المنازل بشكل مباشر هو انخفاض كمية المخزون في الإنتاج المباشر ، أي المنزل المبني حديثًا. على الرغم من أن النسبة المئوية للمبيعات في إجمالي المبيعات كانت مماثلة للسنوات السابقة ، إلا أن المبيعات المباشرة تأثرت أيضًا بانخفاض القيمة المطلقة في أرقام المبيعات.

من ناحية أخرى ، انخفضت المبيعات التراكمية للمنازل المباشرة التي تحققت حتى نهاية نوفمبر 2021 بنسبة 11.1 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق وتم الإعلان عنها بـ 384776. اعتبارًا من نهاية نوفمبر ، بلغ معدل المبيعات المباشرة في إجمالي مبيعات المنازل حوالي 30.41 بالمائة. وبلغ هذا المعدل 31.07٪ في نفس الفترة من عام 2020.

 عندما ننظر إلى مبيعات المساكن للأجانب حتى نهاية نوفمبر 2021 ، زادت المبيعات بنسبة 39.4 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق ، وتم الإعلان عن 50735 وحدة. اعتبارًا من نهاية نوفمبر 2021 ، بلغت نسبة العدد التراكمي للمساكن المباعة للأجانب في إجمالي المبيعات 4.0 بالمائة. في نفس الفترة من عام 2020 ، كان هذا المعدل 2.6 في المائة .