أشياء يجب مراعاتها عند استئجار منزل

إن الحصول على بعض المعلومات العامة قبل استئجار منزل سيمنع المظالم المستقبلية بشأن المنزل الذي ستحتفظ به. لقد بحثنا لك عن المشكلات التي يجب الانتباه إليها قبل استئجار منزلك.

العثور على المنزل المناسب

في الوقت الحاضر ، يمكن البحث عن منزل مستأجر من خلال زيارة الشارع من شارع إلى آخر ، وكذلك من مواقع عقارية مختلفة على الإنترنت. في هذه المرحلة ، أينما وجدت المسكن الذي تبحث عنه ، تأكد من زيارته عدة مرات. بهذه الطريقة ، يمكنك أن تفهم بشكل أفضل ما إذا كان محيط المنزل الذي تريد الاحتفاظ به وكذا جيرانك والعديد من التفاصيل داخل المنزل مناسبة لك. بالإضافة إلى ذلك ، قم بإعداد الأسئلة التي ستطرحها على الشخص المعني عندما تذهب لإلقاء نظرة على المنزل مسبقًا. اكتب جميع المعلومات حول المنزل للمقارنة بسهولة مع المنازل الأخرى التي نظرت إليها. بهذه الطريقة ، حتى إذا أعجبك المنزل في البداية ، يمكنك التراجع من خلال رؤية أنه قد تكون هناك مشاكل و أنه من الأماكن التي لا تفكر بها.

البحث عن المنزل المراد تأجيره والمالك

كلما كان من الضروري والصحيح أن يقوم المالك بالبحث عن المستأجر ، كلما كان من الضروري والصحيح أن يقوم المستأجر بالبحث عن المالك والمنزل. ما تحتاج إلى النظر إليه في هذه المرحلة ؛

تحقق مما إذا كان الشخص الذي ستستأجر المنزل منه هو مالك المنزل. يمكنك الوصول إلى هذه المعلومات من سجلات السجل العقاري. في بعض المعاملات العقارية ، يمكن استخدام وكيل. في مثل هذه الحالات ، يجب عليك أيضًا التحقق مما إذا كان الشخص الذي سيوقع العقد هو الممثل القانوني لمالك العقار.

تأكد من أن المنزل الذي تستأجره هو نفس المكان الموضح في سند الملكية. لأنه يمكن إجراء بعض عمليات الاحتيال في هذا الصدد. ما تحتاج إلى الانتباه إليه هنا هو أن رقم باب وعنوان العقار الذي ستؤجره ورقم الباب والعنوان في العقد يتطابقان من خلال الاطلاع على سجلات السجل العقاري.

إذا أمكن ، تحدث إلى مدير الشقة أو البناية عن المناطق المشتركة في البناية ، ومستحقاتها ، والقواعد العامة للبناية.

تعرف على مقاومة الزلازل للمنزل الذي سوف تستأجره ، وما إذا كان هناك أي ضرر أم لا ، وما إذا تم إجراء الاختبارات اللازمة في هذا الصدد.

نقاط مهمة في اتفاقية الإيجار

من أهم النقاط التي يجب مراعاتها عند استئجار منزل هو عقد الإيجار. إذن ، ما الذي يجب مراعاته في اتفاقية الإيجار:

تأكد من التحقق مما إذا كان الشخص الذي وقعت عليه عقد الإيجار هو المالك. إذا لم يكن المالك ، فابحث عن حالة تأجير بديل قانوني.

تأكد من صحة العنوان المحدد في عقد الإيجار. التفاصيل مثل رقم المبنى والشقة مهمة هنا.

حدد بوضوح في العقد الفترات والمبالغ التي سيتم فيها زيادة الإيجار.

تأكد من كتابة العناصر الرئيسية مثل اسم المستأجر والمالك ، واللقب ، ورقم الهوية بشكل كامل وصحيح في العقد.

توقيع العقد مع المؤجر وبحضور الضامنين إن وجد. تأكد أيضًا من توقيع كل صفحة من اتفاقية الإيجار.

يرجى تحديد في العقد بوضوح الحساب المصرفي الذي سيتم الدفع للمالك وبينه وبين التواريخ ، وكتابة “مبلغ الإيجار” إلى الحساب المصرفي قدر الإمكان. (رسوم التحويل والتحويل الإلكتروني تخص المستأجر).

إذا كنت تقوم بالإيداع ، فقم بتدوين ما قدمته من أجله وتحت أي شروط سيتم استرداده. هذه المشكلة مهمة جدًا لأن هذا هو المكان الذي تأتي منه المشكلات عادةً.

قم بتضمين بند يصف الظروف التي تم بموجبها تسليم العقار المؤجر والوضع الحالي للتركيبات. كلما زادت التفاصيل التي يمكنك كتابتها هنا ، كان ذلك أفضل ، لأن هذه المقالة تحدد احتمالية استرداد الإيداع الخاص بك.