2021 بطاقة تقرير قطاع الإسكان!

2021 بطاقة تقرير قطاع الإسكان!

على الرغم من صدمات أسعار الصرف التي ظهرت منذ عام 2018 وضغوط التكلفة الباهظة للتضخم العالمي المرتفع في الفترة الأخيرة ، يواصل قطاع الإنشاءات والعقارات في تركيا إنتاج جميع أنواع العقارات التي تحتاجها بلادنا ، وخاصة الإسكان. بحسب نبأ سعدي أوزدمير من جريدة دنيا. ويشير رؤساء المنظمات غير الحكومية في القطاع ورؤساء كبرى شركات تصنيع المساكن ذات العلامات التجارية الكبرى إلى أنه لا يمكن تقييد الارتفاع الفلكي في أسعار المساكن والإيجارات إلا من خلال تعزيز جانب العرض ، وأن موضوعات مخاطر الزلازل والتحول الحضري ، التي تكاد تكون خارج جدول أعمال البلاد ، مهمة جدًا للبلد. ما هو نوع الحل الذي يمكن تقديمه لشرائح الدخل المتوسط ​​والمنخفض ، الذين يتضاءل أملهم في أن يكونوا مالكين للمنزل ، من بين أهم بنود جدول أعمال هذا القطاع.

التقى ممثلو العقارات

رئيس جمعية مطوري الإسكان والمستثمرين (KONUTDER) ألتان إلماس ، رئيس جمعية الترويج العقاري في الخارج (GİGDER) عمر فاروق أكبل ، رئيس جمعية المستثمرين العقاريين (GYODER) محمد كاليونكو وأعضاء مجلس الإدارة أحمد جيليك ، عمر فاروق شيليك وأحد الأسماء المخضرمة في القطاع ، اجتمع رئيس مجلس إدارة Artaş، سليمان تشيتنسايا ، لشرح المشاكل الحالية والمزمنة لقطاع البناء والعقارات. اجتمع رؤساء الإنشاءات والعقارات في القمة العالمية للعقارات. كانوا جميعًا قلقين ومتحمسين ، وكان التفاؤل لا يزال يفوقه عند وضعه في الميزان. من ناحية أخرى ، يمكن التعبير عن وجهات النظر المشتركة على أنها “لسنا متشائمين ، سنستمر في الإنتاج بالرغم من كل شيء”.

منتج البناء ، أيضا المنتج الصناعي

أكد رؤساء البناء ، الذين لطالما كانوا غير مرتاحين جدًا لاستخدام الجمل “السلبية” على أجندة السياسة الشعبوية ، أن الإسكان أو المستشفيات أو المباني العامة أو الفنادق أو المصانع أو أماكن العمل ، باختصار ، كل سقف هو بناء ، العمل الخرساني والحديدي ، ورومانسية “العداء الملموس” في السياسة ، وتسبب عقبات غير متوقعة في البيروقراطية. واحدة من أكثر القضايا إثارة للقلق هي مناقشة “الصناعة أو البناء” ، والتي غالبًا ما يتم طرحها على جدول الأعمال ، والذي يتضمن أحيانًا الصناعيين على أنهم “معارضون للبناء”. يؤكد رؤساء البناء أن هذا النهج خاطئ تمامًا. لأن “جميع المواد المستخدمة في البناء هي منتجات صناعية” وكل موقع بناء يعمل على تسريع عجلة الصناعة. لدرجة أن تصدير صناعة مواد البناء في تركيا وصل إلى 30 مليار دولار سنويًا. لهذا السبب ، البناء والصناعة ليسا متنافسين ، إنهما متكاملان ، ولا جدال في التضحية بأحدهما من أجل الآخر. إنه هيكل تنافسي للغاية ، خاصة عند تقييمه من حيث منتجي الإسكان. يضيف الإنتاج العقاري قيمة للبلاد من خلال التوظيف والضرائب والصادرات. في هذا السياق ، هناك أيضًا بيع المساكن للأجانب ، حيث جعلت السياسات الشعبوية البناء هدفًا باستخدام أي أفكار وخطابات هامشية ، من كراهية الأجانب إلى الادعاء بأن “الدولة قد بيعت”.

ومع ذلك ، في سوق الإسكان التركي ، الذي يقارب 1.5 مليون وحدة سنويًا ، يتم شراء حوالي 50 ألف منزل فقط من قبل الأجانب سنويًا ، و 27 بالمائة من الأجانب الذين يشترون منازل يحصلون على الجنسية. والهدف الإيجابي في هذا الصدد هو الحصول على تدفق نقدي أجنبي قدره 20 مليار دولار سنويا من بيع المساكن للأجانب ، وأن يصبح أحد القطاعات التي وجهت أقوى ضربة لعجز الحساب الجاري.