كيف يتم تسجيل حق الانتفاع بالعقار؟

كتب كاتب العمود في جريدة البريد تامر هيبر في عموده اليوم كيفية تسجيل حق الانتفاع بالعقار. قال أحد القراء لتامر هيبر: “أعطت حماتي صورة إلى مكتب السجل العقاري تحتوي على نص محكمة الصلح. في العام الماضي ، عندما ذهبت لتسجيله في السجل العقاري ، قال كاتب التطبيق: هذا المستند لا يحتوي على حق الانتفاع. ومع ذلك ، في وثيقة القرار ، تم تضمين “… المتوفاة عائشة يلماز حيث من المفهوم أن الشركة تفضل حق الانتفاع …”. أليس هذا البيان كافياً لتسجيل حق الانتفاع “؟ طرح السؤال.

إليكم إجابة تامر هيبر …

***

لن أتمكن من إعطاء إجابة واضحة للقارئ دون رؤية قرار المحكمة في يده. لأنني لا أريد أن أخطئ للأسباب التي سأشرحها. والسبب: من المفهوم أن القارئ قدم شهادة الخلافة التي تسلمها من حماته بسبب وفاته.

لأن للأزواج الباقين على قيد الحياة الحق في اختيار حق الانتفاع في أوامر الخلافة. تم تضمين هذا الحق في قانوننا حتى عام 1990 وكان للزوج حق الاختيار. إذا أعلن الزوج الباقي على قيد الحياة للقاضي أنه اختار حق الانتفاع ، فيمكنه اختيار حق الانتفاع من حيث حصة أكبر في الميراث من حق الملكية.

إذا كان تاريخ الوفاة في شهادة اليد بعد عام 1990 ، فقد تم إلغاء حق الانتفاع للزوج في هذا التاريخ. بمعنى آخر ، لم يعد بإمكان الزوج الباقي على قيد الحياة اختيار حق الانتفاع ، ولكن له فقط الحق في الملكية بمعدلات متفاوتة وفقًا للورثة الآخرين. هل هذا هو اعتراض مكتب السجل العقاري؟ لهذا قلت إنه لا يستطيع إعطاء إجابة واضحة دون رؤية شهادة الإرث وسبب الرفض.

حسنًا ، دعنا نقول أن كل شيء في الواقع قانوني وفي شهادة الميراث ، يجب أن تتمتع حماتها بحق الانتفاع ، لكن الفعل لم يفعل ذلك. في هذه الحالة يحق لصاحب العلاقة الاستئناف لدى المديرية الجهوية. هذا الاعتراض مكتوب. إذا جاء قرار رفض الطلب من هنا ، فهناك الحق في الاستئناف إلى الإدارة العامة ويجب تقديم هذه الاعتراضات في غضون 15 يومًا من الإخطار.